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发布时间:2020-01-15 00:51:04 阅读: 来源:调速器厂家

住宅成交量升价稳

连日来,记者梳理并统计2011年至今中山新房成交数据发现,在过去的52个月份中,中山商品房每月成交均价,全部徘徊在“5”、“6”字头,而近7成月份成交均价为“5”字头。

进入2015年,受多重楼市利好因素影响,1~4月商品房成交量同比均出现不同程度上涨。但2015年前4个月,中山住宅成交均价持续走下坡路,一路走低,月均降幅约100元/平方米。与去年同期相比,出现明显下滑。

记者统计2011年至今中山商品房成交数据发现,在过去的52个月份中,中山商品房每月成交均价,全部徘徊在“5”、“6”字头,升降幅度较小,走势平稳。

那么,商品房每月成交均价是以“5”字头居多,还是“6”字头居多呢?记者统计获悉,在52个月份中,共有35个月份成交均价在“5”字头,占比近7成。而成交均价在“6”字头的月份,共有17个,仅占32.7%。

其中,2011年共有5个,集中在2011年年中,为5月~9月,均价在6017~6686元/平方米。2013年共有4个,均价在6122~6595元/平方米。2014年共有6个,均价在6161~6356元/平方米。而2015年1月、2月均价都在“6”字头,分别为6132元/平方米、6312元/平方米。

对此,多位业内人士分析指出,这与此前中山出台楼市限价令有很大关系。2011年,周边城市纷纷出台限购令,中山并未实行限购,而是在当年11月10日出台限价令,要求执行单套商品住房合同销售价格超过5800元/平方米的,暂缓受理网上签约手续。受限价令影响,当年11月起,楼价开始逐步回落。

谈起近几年限价令对中山楼市的影响,2014年中山市国土局有关人士曾表示,2013年中山开始对楼市进行“双向调节”,保证房价不要暴涨也不能暴跌,使房地产市场平稳发展,“限价不再是针对单个楼盘”。事实上,从2012年1月底中山将限价标准调整至6590元/平方米后,在2013年和2014年并未对限价标准进行调整。

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