南京市建邺区香缇丽舍物业管理服务项目选聘公告

核心提示：南京市建邺区香缇丽舍物业管理服务项目选聘公告标讯种别：国内招标招标人：南京市建邺区香缇丽舍业主委员会资金来源：其它1、项南京市建邺区香缇丽舍物业管理服务项目选聘公告

标讯种别：国内招标

招标人：南京市建邺区香缇丽舍业主委员会

资金来源：其它

1、项目概况

南京市香缇丽舍小区位于南京市建邺区南湖路109号。小区占地面积约92000平方米，总建筑面积约78197.59平方米（其中住宅面积约60933.89平方米，商业建筑面积17263.7平方米），小区共有房屋5幢，其中高层住宅5栋12个单元，电梯数：24部。物业类型：高层。小区地面公共车位63个(非正规)，地下平面车位：348个（其中属于业主产权45个，公共车位343个）。物业管理范围：东至吉庆家园围墙、南至应天西路红线、西至南湖路红线、北至35〇3厂围墙。（以土地证为准）

注：（具体以现场勘查为准）

2、物业服务标准和收费标准

（1）物业服务标准

竞聘企业应依照不低于《南京市普通住宅物业服务等级和收费标准（试行）》（2006）的4级3类标准为本小区提供物业管理服务。

（2）物业费标准

现行高层住宅1.0元/平方米/月；商业3.3元/平方米/月;公摊费用为：30元/户/月缴纳。

竞聘企业参考本小区现行收费标准，自行测算后综合报价。

特别提示：

为保证服务质量、杜绝恶性低价竞争，在选聘接收应聘文件时，选聘小组会当场宣布z低标底价，低于z低标底价的投标文件将被谢绝，同时不接受满1年送若干月物业费等变相降价策略。

（3）停车费标准

现行地面露天车位200元/个/月；

现行业主产权车位80元/个/月，公共车位200元/个/月，临时停放0.35元/小时。

竞聘企业参考本小区现行收费标准，自行测算后综合报价，具体金额以物价部门核准的相干批文为准。

应聘企业依照不低于《南京市普通住宅物业服务等级和收费标准（试行）》（2006）的4级3类标准，由应聘企业参考小区实际情况自行报价。

（4）公共资源经营收益

应聘企业经综合测算，在扣除管理本钱和税费后，提报公共资源经营收益分配比例。

3、应聘企业资历要求

1、竞聘企业须为独立法人，竞聘企业必须许诺中标人不得将小区物业服务整体转包；不接受联合体竞聘；是不是属于上述情形由小区选聘小组肯定。

2、竞聘企业应具有住宅物业服务管理经验5年以上。

3、竞聘企业应具有同类项目管理经验，应聘企业需提供在管同类项目合同复印件，原件备查、合同上须有项目业委会公章。如所提供文件存在虚假情况，取消其资历。

4、拟派任的项目经理，必须具有5年以上物业服务从业经验，大专及以上学历。有在本物业服务企业工作经历（需提供社保证明）；必须参与选聘的勘察、竞聘文件制定及说明、竞聘评审等环节；须许诺在本小区任职最少102个月以上。

5、竞聘企业近3年财务状态良好，需提供许诺书。

6、竞聘物业企业及其母公司、法人代表未被列入失信被履行人名单，提供征信证明及许诺书。

7、单位负责人为同1人或存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加此次选聘活动。

8、具有解决物业公司遗留问题的经验和能力，目前有在管2手项目且运行情况良好。

9、法律法规规定的其他情况。

如所提供文件存在虚假情况，取消其资历。后果由应聘企业自负。

4、报名需提供的资料

1、报名表（自拟、加盖公章）

2、公司简介（加盖公章）

3、营业执照副本复印件（加盖公章，原件备查）

4、在管同类项目合同复印件（加盖公章，原件备查）

5、拟派项目经理授权拜托书、学历证书、物业项目经理证书、工作简历、在本物业企业社保证明（加盖公章，原件备查）

6、法人授权拜托书（加盖公章）

说明：以上资料均1式2份，并按上述顺序装订，所有复印件须带原件核对并加盖物业服务企业公章，上述资料有任何1项罅漏，报名都可能被谢绝，后果由应聘企业自负。

5、报名相干工作安排及选聘流程

1、自公告发布之日起至2021年05月1日接受相干咨询；

2、2021年04月25⑵9日上午9点至12点，下午14点至17点收取报名材料，报名结束后选聘小组会进行资历审核，资历审核符合要求的竞聘企业购买选聘文件，每份伍佰元整，缴纳后概不退还。

联系人：赵工

电话：13439916939

电子邮箱：ztgx2008@163.com

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