5块商业地流拍南京江宁住宅地抢手
昨天下午,南京市国土局将公开出让第18号土地出让公告中的8幅地块。此次土拍共出让8幅地块,涵盖了城东、城南、江宁、江北、河西五大板块,但是仅有1幅纯住宅用地。天隆寺地铁上盖物业G80地块在内的5幅商业用地,均因无人报名而流拍;其余3幅住宅、商住混合用地则成功出让,成交总额43.08亿元。
拍卖尚未开始,六合龙池、金牛湖、城东马群,城南天隆寺等5幅商业地就因无人报名而遭流拍。之后1幅以底价成交,2幅热点宅地则遭到多家房企争抢。
雨花台区南站南广场站东片区32号G81地块,共有2家房企报名,分别是中交合安投资发展有限公司和万科,经过仅一轮竞价,被中交合安投资发展有限公司以7.18亿总价竞得,楼面价为9000.5元/平米。
河西江心洲的G82地块共有升龙集团、威新地产、万科、银城地产、龙湖5家房企竞拍,经过24轮被升龙集团以8.9亿总价竞得,楼面价为8940元/平米。G82地块为科研设计与二类居住混合地,容积率1.22,建筑高度≤24米,住宅规划为低密度社区。位于岛的中部位置,紧邻夹江大桥,与仁恒绿洲新岛、新纬壹综合体项目为邻。
这是升龙在江心洲的第二幅时间轴H5模板
地块,也是升龙在南京的第四幅地块,升龙地产相关负责人透露,新地块将会延续升龙公园道高端产品系,科研用地的规划还在研究中。
九龙湖宅地G83,是昨天最受瞩目的地块。它位于江宁双龙大道以东、牛首山河以南,体量超过9万/㎡,容积率2.8,起拍楼面价为7281元/㎡,最高限价10568元/㎡。区域居住氛围和配套已经较为成熟,且九龙湖区域新的可开发土地已经越来越稀缺,该幅大体量优质地块吸引了6家房企前来争抢,分别为鑫贝蓝、厦门禹洲、远洋、万科、保利和旭辉。其中,厦门禹洲与万科争夺最为激烈,最终经过40轮竞拍,被万科以27亿总价轮播图H5模板
拿下,楼面地价10191元/平米,创下区域新高,单价未突破爱涛G13地块。2007年7月,万科以17.85亿元的成交价、3278元/平方米的楼面地价,拍下了位于江宁牛首山河以南的江宁G33地块,也就是现在的金域蓝湾,7年中九龙湖地价波动起伏,但已经涨了近两倍。昨天拍卖会后,南京万科置业相关负责人表示,新项目全部为精装修住宅,户型设计为市场认可度高的主流产品,并且会尽快启动,明年上市。
截至24日,今年南京国土局共挂牌102幅地块(高淳、溧水除外),总挂牌面积581.64万方;成交95幅地块,7幅流拍,总成交面积约528.83万平米,总成交金额589.6亿元。其中含住宅开发性质的为46幅。发生溢价的有36幅,以底价成交的59幅。至年底前,还有8幅地块未拍卖。□金陵晚报记者陆容容
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